住宅ローンQ&A

フラット35は外国人でも利用できますか?

フラット35は外国人でも利用できますか?

日本に住んでいる外国人の方もどこかに居住しなければいけない訳で、その中には日本で住宅購入を希望している方もいらっしゃいます。

もちろん日本ではたとえ外国人でも住宅を買う事は出来るのですが国によってはその国以外の人には、その国の不動産は所有させない法律もあるそうです。

それにたとえば共産国においては、その国の人でさえ自分のものとして土地を買う事が出来ません。

そして今では自由になった日本でも、実は外国人の不動産取得が自由化されたのは平成10年と歴史はとても新しいのです。

それまでは外国人の投資家などが日本の不動産を買占めするのを防ぐために外国人が不動産を取得する場合にはいろいろな制限を設けていて、原則許可制や事前報告製をとっていました。

そして、平成10年にようやく法改正によって外国人の不動産取得は原則事後報告制となって、一定の条件に当てはまれば大丈夫だという事に変わりました。

これにより外国人が不動産を取得する事が可能になって、日本国籍がなくてはいけないとか、ビザがどれくらいいるかとかの問題は何もなく購入出来るようになりました。

そしてフラット35においても外国人の利用は可能で、条件は、「出入国管理及び難民認定法」(昭和26年政令第319号)第22条第2項または第22条の2第4項の規定により永住許可を受けている方、そして、「日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法」(平成3年法律第71号)第3条、第4条または第5条の規定による特別永住者の方、であれば大丈夫になりました。

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