住宅ローンQ&A

フラット35はリフォームローンとして利用できますか?

フラット35はリフォームローンとして利用できますか?

現在住宅を購入する時に中古物件を購入する人が多くなってきています。

みなさんもご存知の通りの不景気で、誰もが住宅を持った後の住宅ローンの支払いに不安を持っています。

しかし、やはり家は誰でも欲しい訳で、そのために安い中古住宅を買って自分の好きなようにリフォームする人が増えています。

中古住宅を買ってリフォームした方が費用も安く出来るし、わざわざ無理して小さい新築を建てるよりはよっぽどいいからです。

しかし、中古住宅には問題もあって、1つはきちんと建築基準法を満たしているかの問題と、住宅ローンを組めるかの問題もあります。そして、フラット35においては、平成21年までは中古住宅+リフォームをカバーするプランがあったのですが、残念ながら現在ではリフォームローンを利用出来るプランはなくなりました。

しかし、最近は前にも書いた通りに、新築よりもリフォーム工事の方が増えている事もあって、他の金融機関ではリフォーム費用対象のローンを提供しているところが増えています。

ただのリフォームであれば無担保になるために返済期間は通常10年~15年と短いものが多いですが、その分借入額が少ないので計画的に行なえば問題はないと思います。

そして、リフォームローンでも中古住宅や中古マンションを購入してリフォームする場合には、きちんと住宅ローンとして組める商品がたくさんあり、その他にも住宅ローンとリフォームローンと両方組む事も出来ますので、あなたに合ったプランで検討してみて下さい。

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