住宅ローンQ&A

住宅ローン会社と住宅金融公庫の違いは?

住宅ローン会社と住宅金融公庫の違いは?

住宅ローンには、公的な住宅ローンと民間の住宅ローンが存在します。公的な住宅ローンには、住宅金融公庫融資、財形住宅融資、自治体融資などがあり、民間の住宅ローンには住宅ローン専門会社、金融機関、一部の生命保険会社がそれを取り扱っています。

そして、多くの人が住宅を建てる時に今まで利用してきたのが住宅金融公庫で、これは国の財政融資資金を原資にされた融資で、特徴は低金利で長期間の固定金利で融資されてきました。

しかし、住宅金融公庫は平成18年で廃止され、平成19年以降は独立行政法人住宅金融支援機構に引き継がれました。

これにより公庫の大きな役割としては、これまでの直接的な融資から、現在多くの人が利用しているフラット35という住宅ローン商品を、民間の金融機関で扱う事を支援する形をとる事に変わりました。

そういう訳で民間の住宅ローンで扱われるフラット35の特徴は、以前の金融公庫の特徴を生かしていて、長期固定金利の低金利で借りる事が出来ます。 その他の住宅ローン会社の特徴は、金融公庫やフラット35の商品に融資制限がつけられているのに対して、融資額制限が大きめである事、住宅に対する条件が公的な住宅ローン対して緩やかである事などがあります。

しかし、その反面には個人の信用がとても重要になるために審査は公的住宅ローンよりは厳しくなる事が考えられます。

そして金利の面では固定金利型、変動金利型、固定金利期間選択型など、いろいろなラインナップがあるのも特徴です。

あなたも住宅を購入する際には、あなたに合った住宅ローンを探して、満足いく住宅ローンを組んで下さい。

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