住宅ローンQ&A

親子共有でも住宅ローン減税は受けられるの?

親子共有でも住宅ローン減税は受けられるの?

親子でローンを共有するには2つのパターンがあります。1つは「親子ペアローン」もう一つは「親子リレーローン」です。

ローンによって住宅ローン減税が受けられる場合と、受けられない場合が分かれてきます。

親子ペアローンとは、住宅を買うときに親・子で同時に資金を出しあい、残りのローンを親子2人で同時に返済していく仕組みのローンで、ローンの返済期間を短縮することができます。

またローンの審査において親と子の収入を合わせた収入の合計(収入合算)でローンの審査がされるため、住宅ローンを借りる限度額が増える利点もあります。

このときのローンの契約内容は、親・子で2つのローン契約を単独債務として結ぶことになるため、2世帯のローン減税をすることが可能となります。

親子リレーローンとは、親子2世代で債務額を返済していくタイプのローンです。

はじめに親(借り入れ人)が返済をしていき、借り入れ人が定年などの理由で返済を終了した時点で子供(連帯債務人)のローン返済がスタートしていきます。

メリットとしては返済期間を長く取れるメリットがあり、借入金も2世帯なので多く借りることができることが多いです。

この場合、借り入れ人(親)と連帯債務人(子供)は二人ともローン返済の義務が発生するため、契約上は1つのローン契約になりますが、住宅ローン減税をうけることができます。

ただし、親子の借入金額、返済金額、持分割合が明確になっていなければ受けることができないので、親子ペアローンよりはわかり辛いため、しっかりと双方で話し合って決めましょう。

住宅ローン借り換え最新情報【2019年10月版】

じぶん銀行住宅ローン

  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • 保証料・収入印紙代はゼロ
  • 来店不要で時間の成約無し
  • がんと診断で残高が2分の1に
  • 業界最安水準の金利
矢印

じぶん銀行公式ページ

住信SBIネット銀行

  • 金利が安く満足度が高いネット銀行
  • 全疾病保障保険料・団信保険料無料
  • 交通事故の障害補償保険料も無料
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 地震保障の保険料も無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料
矢印

住信SBIネット銀行公式ページ

楽天銀行フラット35

  • 来店不要・ネットで申し込み完結
  • 諸費用が安くトータルの返済額を圧縮
  • フラット35は独自の審査基準で魅力
  • 繰り上げ返済は100万円から
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印

楽天銀行フラット35公式ページ