住宅ローンQ&A

住宅ローン減税は中古物件にも適用される?

住宅ローン減税は中古物件にも適用される?

多くの人が自分の住宅やマンションを買いたいと思っていると思います。

しかし、住宅やマンションを購入すると、どうしても必要なのが毎月の住宅ローンの支払いです。

さらには自分の不動産を持つと、どうしても払わなければいけないのが固定資産税や住宅の改修費などです。

それらは賃貸物件とは違って、全て自分の負担になって一生払っていかなければいけないもの。これらの不安があって住宅を購入するのを考えている人も少なくはないと思います。

そこで作られた制度が、住宅ローン減税制度なのです。

この制度は、少しでも住宅にかかる負担を減らして多くの人の夢をかなえるために、財務省が定めた制度なのですが、その他の目的には住宅を建てさせて住宅業界、そして日本の景気を改善させるために考えられた制度なのです。

そのために、もちろん新築物件には適用出来ますが、中古物件でも適応されます。しかし住宅ローン減税が適用にならない場合もあります。

まずは新築物件でも中古物件でも両方に共通する条件ですが、住宅ローンの返済期間は必ず10年以上でなければいけません。

これは住宅ローン減税の絶対条件です。要はお金のない人のための政策なので、すぐに住宅ローンを返済できるお金持ちには適用されない考えでいいと思います。

それと、中古物件では建築25年以下の物件、もしくは耐火建築でない物件は築20年以下でなければいけません。注意点は、耐火建築でない物件をリフォームで改善しても対象にならない事です。

その他にも新築・中古と共通する条件はありますが、中古物件の場合はこれらに気をつけて購入する事をしなければいけません。

あなたも住宅を購入する時は、是非お得な住宅ローン減税制度を利用して下さい。

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