住宅ローンQ&A

住宅ローン支払い中に離婚した場合の返済はどうなるの?

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住宅ローン支払い中に離婚した場合の返済はどうなるの?

相談員

住宅ローンは大抵の場合は何十年にも渡って返済しなければいけなく、そのために他の買い物とは違い、非常に慎重な審査が必要になります。

その中で一番重要なのが年収と雇用形態で、それに不足があれば担保や保証人が必要になります。

さらに、夫婦であれば奥さんの年収を合算したり、奥さんが保証人になって審査をパスする事になります。

その夫婦が離婚した場合の支払いですが、金融機関とすればそのままの支払いが続くのであれば問題はありません。

もちろん離婚するので、その場合の状況にもよりますが、その不動産の名義が夫の場合で、そのまま夫が払い続けるのであれば問題はないし、そのローン対象の住宅が奥さん名義になっても、基本的には夫か奥さんが支払い続ければ問題はありません。

問題はそのローンの支払いをお互いが出来なくなったり、その住宅を売らなければいけなくなった場合ですが、その場合は、住宅を売った金額がローンの残高に足りなければ、当然名義人か保証人がそれを負担しなければなりません。

そこでもし奥さんが保証人の場合は、いくら離婚したからといってその返済を逃れる事は出来ません。

住宅を残して離婚するケースは最近では少なくはありません。その場合は夫婦で財産分与をきちんと決めて、その後の住宅ローンの支払い方もきちんと決めなければいけないのです。

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