住宅ローンQ&A

住宅ローン諸費用は金融機関によって差がある?

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住宅ローン諸費用は金融機関によって差がある?

相談員

住宅ローンを組もうとしている方は「諸費用」というのがあるのをご存知ですか。

意外と知られていない諸費用なのですが、結構な金額を準備しておかないと、「諸費用をお金の計算に入れていなかった」などということもあり得るのです。

その諸費用が業者によって違いがあったら安くていい業者が嬉しいですよね。ではそのことについて検証していきましょう。

諸費用の中には、ローン契約印紙税が含まれています。これはローンの借入額によって金額が変わってくるのですが、これは税金になるので、業者によっての差はありません。他にはローン事務手数料が必要となります。

この事務手数料はローン会社がローン契約に関する事務手続きの費用となるのですが、これはもちろん業者によって費用の差が出てきます。

次に登記費用となってきます。この登記費用は司法書士の方への報酬料も含まれています。そしてこれも業者によって差があります。まず司法書士への報酬の金額が変わってくるからです。

そして保険関係もたくさん諸費用としてあります。団体信用生命保険、火災保険、地震保険です。任意加入のものや強制加入のものもあるのですが、これらは、その業者が提携している保険会社によって保証内容も変わってくるし費用も変わってくるので、業者間によっての費用は明らかに変わってくるのです。

諸費用というものは思いのほかたくさん金額がかかります。ですからローン契約をする前に必ずローン会社にどのくらいの費用がかかるのかなどを確認することをオススメします。

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