住宅ローンQ&A

住宅ローン借り入れ時に税金ってかかるの?

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住宅ローン借り入れ時に税金ってかかるの?

相談員

住宅ローン取得時に税金はかかるの?という質問に答えると、取得するために住宅ローン契約をするとき金銭消費貸借契約書に添付するための印紙税はかかります。

他の税金はかからないのですが、住宅ローン契約した時に住宅ローンを返済していく上で、税金の控除を受けることはできます。

それでは住宅ローン控除について少し説明してみようと思います。

居住者が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」又は「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができるのです。

控除の適用条件として簡単に説明します。

借入金等(償還期間10年以上)の年末残高

(1) 住宅の新築…床面積50m2以上

(2) 新築住宅の取得…床面積50m2以上

(3) 既存住宅の取得…①床面積50m2以上 ②築後20年以内(耐火建築物は25年以内)又は地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準に適合すること

(4) 増改築等…床面積50m2以上というような条件です。

このように住宅ローンを取得する時に税金自体はほとんどかかりません。

逆に住宅購入する際に住宅ローンを組んだら、税金の控除があるので、そのことをしっかり頭に入れておくといいかもしれません。

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