住宅ローンQ&A

大学を卒業したばかりの社会人1年目でも住宅ローンは組める?

大学を卒業したばかりの社会人1年目でも住宅ローンは組める?

大学卒業したての社会人1年目でも住宅ローンは組めるのでしょうか?

お答えとしてはほとんどの場合組めませんというものになります。

銀行ローンの場合、安定した収入があることが大前提だからです。大学卒業したてで満1年も経っていない場合、安定した収入とはいえません。

そして住宅ローン審査における収入は原則として、前年度1年間の収入を基準としています。

いくら大学をきちんと卒業して就職もしたからといって、この勤務が続く保証もないですし、続いているという実証も無いのですから、銀行から住宅ローンを組むことはできないと思います。

では、どのような条件なら住宅ローンが組めるのでしょうか?まず基本的には一つの会社に勤続3年以上といわれています。

どんな仕事にしろきちんと持続して働き続けれるか、が一番の信用につながると思います。もちろんですが年収の制限もあります。これも一般的には200万円以上なら住宅ローンが組めるといわれています。年齢は20歳以上です。

大学卒業なら20歳は過ぎているので条件には入ります。大学卒業の20歳以上で、年収は200万円以上という条件をかね揃えていても、勤続年数が1年も経っていなくては住宅ローンは組むことはできないでしょう。

さきほど勤続3年以上必要といいましたが、どうしても、と思うならせめて勤続1年を経過してから、住宅ローン会社に相談に行くことをお勧めします。そして住宅金融支援公庫(旧住宅金融公庫)には勤続年数審査はないとされています。

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