住宅ローンQ&A

同居人が過去債務整理をしている場合の審査は難しい?

同居人が過去債務整理をしている場合の審査は難しい?

まず、同居人がどこまで審査の対象になるのかを考えていきましょう。

住宅ローンを申し込む時にその申し込み用紙に同居人の状況の記入欄があるとは思います。これは単独で住宅ローンを支払っていくのなら審査の対象にはなりません。

同居人が審査の対象となるのは、住宅ローンで妻や親などが連帯保証人や連帯債務者とすることがある場合になります。

ですから質問の「住宅ローン名義人ではなくて同居人が過去の債務整理をしていると借りることは難しい?」では単独住宅ローンであれば、家族が債務整理してようと、借金を滞納していようと関係ないのです。

先ほど話した連帯保証人や連帯債務者の同居人だとしたら、どうなるかを話します。

同居人も住宅ローン審査の対象となり、現在の負債の状況や返済の状況の確認に関する同意書に、署名捺印を求められることになります。

本人の同意を得た人に限り、個人信用情報機関に登録されている負債状況が調べられるのです。

収入については、源泉徴収表や納税証明書などを住宅ローンを申し込む金融機関に提出しなければなりません。住宅ローンを組む際に、家族を連帯債務者や連帯保証人にする場合には、申し込み者だけでなくその家族の審査も行われると認識しておきましょう。

ですからこの場合は同居人が過去債務整理をしていると審査されるので、個人信用情報機関に登録されて本人が債務整理をした場合と同じ状況になって数年は住宅ローンを借りることが困難になると思います。

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