住宅ローンQ&A

住宅ローン会社によってなぜ金利が異なるのでしょうか?

顔

住宅ローン会社によってなぜ金利が異なるのでしょうか?

相談員

誰でもいつかは自分の家が欲しいと思っていると思います。しかし、家を購入する事とは家計に大きな負担がくる事で、なかなか家を購入するには勇気がいります。

そのために多くの人はお金を貯蓄して、その先の負担を少なくしてから家を購入します。

その時に必ず必要になるのが住宅ローンで、住宅ローンは金額が大きいだけに、その組み方1つで月々の返済額や返済額のトータルに大きな差が出てきます。

だからこそ住宅ローンを組む時には慎重にいろいろな商品を比較して実行しなければいけません。

その際に一番重要なのが金利で、金利が1パーセントでも違えば月々の返済額や返済の合計金額に大きな差が出てきます。借り入れ機関によって金利は違いますが、それは借入先によっての理由があります。

住宅ローンの借入先には公的機関と民間の機関がありますが、公的機関の金利は財政投融資貸付金利を基準に決められていて、民間の機関の金利は長期プライムレートによって決められています。

このうち民間の金利は、以前は各機関ほぼ同じ金利でしたが、1994年の金融自由化で、各機関が自由に金利を設定出来るようになりました。

これが各機関で金利が違う理由ですが、その機関の規模や資金力、そして信用によって金利が決められているのが現実です。

そして、その他にも最近はどこの機関でも金利優遇キャンペーンを行なっていて、各機関がどれだけ住宅ローンに力をいれるかによっても金利は影響しているのです。

私達は出来るだけ安い金利のところを選んで、賢く住宅ローンを組まなければいけません。

住宅ローン借り換え最新情報【2019年10月版】

じぶん銀行住宅ローン

  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • 保証料・収入印紙代はゼロ
  • 来店不要で時間の成約無し
  • がんと診断で残高が2分の1に
  • 業界最安水準の金利
矢印

じぶん銀行公式ページ

住信SBIネット銀行

  • 金利が安く満足度が高いネット銀行
  • 全疾病保障保険料・団信保険料無料
  • 交通事故の障害補償保険料も無料
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 地震保障の保険料も無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料
矢印

住信SBIネット銀行公式ページ

楽天銀行フラット35

  • 来店不要・ネットで申し込み完結
  • 諸費用が安くトータルの返済額を圧縮
  • フラット35は独自の審査基準で魅力
  • 繰り上げ返済は100万円から
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印

楽天銀行フラット35公式ページ