住宅ローンQ&A

ゼロ金利政策と住宅ローン金利には関係あるの?

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ゼロ金利政策と住宅ローン金利には関係あるの?

相談員

日本銀行が導入したゼロ金利政策などの金融緩和策により、長期金利の低下などを通じて、住宅ローンの金利負担を軽減させる効果を期待することができます。

日本銀行はすでに低金利対策を取っていましたが、長引く不況の打開策として2010年10月に3度目のゼロ金利政策を復活させています。

このゼロ金利政策とは金融調節手段の一つであり、政策金利を現在の0.1%から0~0.1%と、幅を持たせたかたちで更に引き下げました。

金利が下がるということは定期預金金利や住宅ローン金利も連動して下がることになり、住宅ローンを組んでいる方や、これからマイホームの購入を考えている方にとっては、金利低下は総支払額や毎月の返済額が少なくなったりするので、住宅購入を考える方が増えることにもつながります。

しかしながら、これからの景気を予測することは難しく、いつまでゼロ金利政策が続くのかは誰にも分かりません。

一番リスクを低くするには、やはり頭金を十分に蓄えてローンを組むことですが、1%程度の物価上昇が見通せるまではゼロ金利を継続することも決定されていますので、この先10年程度はこの低金利が続くのではないかとも言われています。

住宅を購入するということは大きな金額がかかることになり、住宅ローンの金利が1%増えるだけで、何百万円も返済額が増える場合があるそうです。

各金融機関独自のローン商品を調べたり、現在組まれているローンの内容を見直して金利上昇のリスクを考慮し借り換えを検討されるなど、ご自身がお得に無理なく支払える方法をこの機会に検索されてみてください。

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