住宅ローンQ&A

住宅ローンの元利均等返済って何?

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住宅ローンの元利均等返済って何?

相談員

住宅ローン返済の「元利均等返済」って何でしょう。

この元利均等返済というのは、ローン返済に当たって、毎回一定の金額を返済していくのですが、ローン返済には元金と利息を言うものがあるのです。

元金は変動しないのですが、利息は変動します。ですから返済金額も利息分だけ変動するのです。

しかしこの元利均等返済というのは、返済額が変動しないように一定の金額が保たれるごとく計算されて、返済していく方法なのです。

利息が増えても減っても元金の方で調整されながら、返済金額は一定を保っていく返済方法となっているのでローン返済をしていて「この金額なら払っていける」と思っていても金利が上昇して、払い始めた時よりも、相当返済金額が増えてしまった時など返済金額が生活の負担につながったりします。

しかし元利均等返済では一定の金額返済なので、そのようないことは無く、安心してローンを組めるのです。

しかしこの返済も良いところばかりではありません。金利が高くなっても元金で調整したりするので、払えない金利などが増えた場合、ローン返済期間が延びていってしまいます。

ですから、予定よりも多くの返済金額を支払わなければならなくなる場合もあるのです。

月々を楽にして返済していくのか、全体的を考えて少しでも安く返済をしたいのか、で充分に変わっていくのだと思います。

このような場合は自分の今生活基準に似合った返済方法で返済していくのがベストだと思います。

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