住宅ローンQ&A

住宅ローンを申しこむ上での注意点はありますか?

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住宅ローンを申しこむ上での注意点はありますか?

相談員

マイホームを購入される場合、よほどの預金がある方でなければ、殆どの場合住宅ローンを組むことを選択されると思います。

家は高い買い物です。失敗しないためにも住宅ローンを申し込む際の注意点をしっかり予習しておく必要があります。

先ず、住宅ローンの申し込みには様々な書類が必要になります。

借り入れ先の金融機関によって提出書類が異なりますので注意が必要です。殆どの場合、申し込み時提出書類として「工事請負契約書(写)」や「建築確認済証(写)」が必要になるようです。

その他にも多数の書類が必要ですので、特に複数の金融機関に住宅ローンを申し込む場合は、二度手間にならないよう重複書類などを確認しておきましょう。

また、頭金の準備も必要です。購入物件額の最低2割は必要と言われていますが、これは多くの金融期間が融資の価格を物件価額の8割を上限としているためです。

この他にもローン手続きの手数料や、登記などにも諸費用がかかりますが、この諸費用はローン額以外の預貯金から支払うことになりますので、事前に準備しておく必要があります。

また、金融機関によって審査期間が異なる場合があるため、融資実行までに余裕を持って申し込んだ方がよさそうです。

借入額を決める際は、上記のような条件や借りることができる上限額だけでなく、ご自身の収入額や将来のライフプランを熟慮した上で、余裕を持って確実に返済できる範囲の金額を前提に考えましょう。

これらの他にも様々な注意点がありますので、申し込む商品の内容などをよく調べて、素敵なマイホームを手に入れられてください。

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