住宅ローンQ&A

購入物件の名義が変更された場合の支払は誰がするの?

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購入物件の名義が変更された場合の支払は誰がするの?

相談員

住宅ローン、購入物件の名義が変更された場合には、支払いは誰がするのでしょうか?もともとの名義人でしょうか?それとも変更先の名義人でしょうか?

疑問に思っている方もたくさんいらっしゃると思うので説明していこうと思います。

まず、「住宅ローン」というものは住宅ローン会社からの住宅購入者に対する融資と考えてください。

それならば住宅を購入の際に住宅ローンを組んだ本人に対しての融資なので、購入物件が名義変更されたとしても融資は購入者に対して行なわれたものなのだから、支払いは融資を受けたとされる元々の名義人になるのです。

しかし実際の「融資」というものは色々な条件の下の融資なので、購入物件の名義が変更されれば、条件も変わってきているので融資した側の住宅ローン会社も困ってしまいますね。

そのようなことを考えると、購入物件の名義を変更する場合には必ず住宅ローン会社に相談に行くことをオススメします。相談しないで勝手なことをしたら、住宅ローン会社から一括返済を請求される場合もあるので慎重に行動してくださいね。

きちんと住宅ローン会社に相談に行けば、これからはだれがローンを支払っていくのか、そして購入住宅の名義人はキチンと変更できるのかなど色々と相談できるので、自分が名義や、支払いに関して、希望する方向に相談することがいくらかは可能になってくるのです。

勝手に変更した場合は、支払いや、名義などに支障が出てくることを頭に入れておいてください。

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