住宅ローンQ&A

住宅ローンは、申し込み名義以外の同居の家族も審査される?

住宅ローンは、申し込み名義以外の同居の家族も審査される?

住宅ローンを組む時の申し込み書類に、家族構成を書く欄があります。

このことが理由となって「申し込み名義以外の同居の家族も審査されるのでしょうか?」という疑問を持たれる方もいらっしゃいます。

まず、住宅ローンを申し込む際に夫婦で連帯債務をする場合や、夫婦の収入を合算して住宅ローンを申し込む場合には本人だけでなく妻の収入や負債も対象となります。

次に二世帯住宅などの親子リレー住宅ローンの場合は親と子供が審査され、マイホームが共同名義の場合や、申し込み者以外の親や家族名義の土地に家を建てる場合なども、申し込み者以外が審査されます。

ただこの場合は家族本人の了解を得なければ個人情報保護法に基づき、金融機関が勝手に調査を行うことはできません。

次に本人以外の審査についてですが、住宅ローンで、妻や親などが連帯保証人や連帯債務者とすることがある場合、まずは現在の債務の状況や返済の状況の確認に関する同意書に、署名捺印を求められます。

本人の了解を得て個人信用情報機関に登録されている負債状況が調べられます。

収入についても源泉徴収表や納税証明書などを住宅ローンを申し込む金融機関に提出します。

このように本人以外の審査も本人の時とほとんど同じような審査基準となるのです。

よって、申し込み名義以外の同居の家族も住宅ローンは審査されるかといわれれば基本は何もなければ審査はされないのですが、連帯債務や、連帯保証人、などのローンを組む際に利害があればその家族も審査をされるということになるのです。

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