住宅ローンQ&A

転職してまだ1年に満たなくても住宅ローンを組めますか?

転職してまだ1年に満たなくても住宅ローンを組めますか?

住宅ローンを組む時には必ず審査をパスしなければいけません。

この審査の大きな判断材料になるのが勤続年数です。勤続年数とは、現在務めている会社で何年勤務しているかの年数で、同じ会社に何年間存在しているかという事です。

その基準は3年以上が一般的の基準になっていて、それが増えると審査の得点も上ります。

しかし、勤務年数が1年でも審査にパスしている人は結構います。その人達は大体の場合は勤務先が優良だからで、勤め先が上場企業であったり、公務員、医師、弁護士、会計士、などの資格を持った人や、これからの返済に心配のない人は、勤続年数よりもそちらを重要視して審査が通りやすくなります。

しかし、金融機関によっては勤務年数が1年以下や3年以下だと申し込みさえも出来ないところもあるので、そのようなところでは住宅ローンは組めない事になります。

信用のある人の場合、規則があっても融資担当者にかけあえば審査の承認がとれる事もあります。例えばたとえ勤務期間が半年だとしても、前の会社を辞めた理由がヘッドハンティングであって、条件が良くなった場合などは相談にのってくれる場合があります。

同じ職種の仕事で、条件を良くするために転職した場合も同様です。逆に一番いけないのがリストラなどの理由で解雇になった場合で、これは出来れば言わない方がいいと思います。

しかし、いくらなんでも勤務期間が3ヶ月以下の場合は問題です。審査の申し込みには3か月分の給与の明細を提示しなければいけないので、この場合はもう少しまってから申し込むべきでしょう。

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