住宅ローンQ&A

住宅ローンの頭金は何%ぐらいが妥当?

顔

住宅ローンの頭金は何%ぐらいが妥当?

相談員

住宅を建てる時に必ず問題になるのが住宅の頭金です。

住宅を建てる時には、ほとんどの人が住宅ローンを使います。現金で一回払いする人は本当のお金持ちか、よっぽど安い物件を購入するかのどちらかです。

そこで、住宅ローンを組む時に必ず聞かれるのが頭金です。頭金は自己資金と言って、その人にいくら資金力があるかをみる事にもなるので、審査の上でも多ければ多いほどいい事は当然なのですが、もしも貯蓄が相当あるのであれば全部頭金にする事もないかとは思います。

頭金の相場は一般的に言えば2割です。これは前の住宅金融公庫や年金融資の公的融資においては、担保価値の80パーセントまでしか借り入れ出来ない事になっていた事からきた相場ですが、これは大体適切な数字だと思います。

それは、住宅を建てる場合には住宅本体以外のお金が結構かかるからです。

住宅を建てる場合の経費としては、大きいところでは生命保険や火災保険、そして、その他にも手数料や印紙代などで、それらだけでも平均で200万~300万円にもなります。

そしてその他にもカーテン、電化製品、日用品、などを考えれば、住宅の他にも1割~2割のお金を必要とします。

もちろんその人にあった住宅ローンの額が一番大事なのですが、せめて住宅の他にかかる経費は貯めておきたいものです。

頭金の金額はもちろんその人の支払い能力にもよりますが、頭金の入れ方でローンの合計利息や月々の支払額も相当変わりますので、あとは自分に合った計画をきちんと立てて考えましょう。

住宅ローン借り換え最新情報【2019年8月版】

じぶん銀行住宅ローン

  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • 保証料・収入印紙代はゼロ
  • 来店不要で時間の成約無し
  • がんと診断で残高が2分の1に
  • 業界最安水準の金利
矢印

じぶん銀行公式ページ

ジャパンネット銀行住宅ローン

  • 無料の事前シミュレーションが充実
  • 他と比較して選びたくなる金利条件
  • 来店不要かつ空いた時間に少しずつ情報入力して申し込み
  • 一般団信無料
  • メインバンクが他行の方にも使いやすい定額自動引き落としサービスが手数料無料
矢印

ジャパンネット銀行公式ページ

住信SBIネット銀行

  • 金利が安く満足度が高いネット銀行
  • 全疾病保障保険料・団信保険料無料
  • 交通事故の障害補償保険料も無料
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 地震保障の保険料も無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料
  • 事務取扱手数料は借入金額の2%+税
矢印

住信SBIネット銀行公式ページ

楽天銀行フラット35

  • 来店不要・ネットで申し込み完結
  • フラット35最低金利・最安手数料達成
  • 諸費用が安くトータルの返済額を圧縮
  • フラット35は独自の審査基準で魅力
  • 事務手数料は1.08%まで引き下げ可能
  • 繰り上げ返済は100万円から
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印

楽天銀行フラット35公式ページ