住宅ローンQ&A

住宅ローンとリフォームローンの違いは?

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住宅ローンとリフォームローンの違いは?

相談員

住宅ローンとリフォームローンの違いは、住宅ローン:新しく家を建てることを目的としたローン リフォームローン:家を建て替えたり、リフォームするためのローン一言で言うとこんな感じです。

しかし、用途が違うため借り入れと返済に関するシステムが大きく変わってきています。

上の違いを踏まえた上で違いを見ていきましょう。

● 融資額
年収と負担率の割合で借りられる額が決まってきます。住宅ローンは借りられる額が多いため返済期間が長くなり、リフォームローンは借りられる額が小額となることを想定し返済期間が短いことが特徴です。
住宅ローン:数千万単位で借りることができる。
リフォームローン:数百万単位(上限で1000万円ほど、平均で500万ほど)で借りることができる。

● 返済期間
「融資額」に書きました理屈で返済期間が変わります。基本的な考え方として、返済期間を長く取ると多くのお金を借りることができ、短く取ると借りられる額は少なくなります。これは年収と負担率によって適正な返済期間を設定する必要があります。
住宅ローン:25年~30年に設定する人が多い。
リフォームローン:10年以下に設定する人が多い。

● 金利
基本的にローン全般に言えることですが、借り入れする額が大きいと金利は安くなり、借入額が少ないと金利は高くなります。そのことから住宅ローンは金利が低く、リフォームローンは金利が高いという違いがあります。
住宅ローン:平均2~3%
リフォームローン:3~6%

代表的な違いを書いてみましたが、住宅ローンは昔からあるローンですが、リフォームローンは比較的新しいローンということで整備をしている最中で、融資会社によっても色々な商品を出しています(住宅ローンと変わらない金利のリフォームローンなどもある)。

しかし、返済期間は短いほうが良いのでできる限りリフォームローンを利用したほうが良いようです。

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