住宅ローンQ&A

リフォーム料金も住宅ローンと一緒に融資可能でしょうか?

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リフォーム料金も住宅ローンと一緒に融資可能でしょうか?

相談員

あなたの周りでも最近中古住宅を購入してリフォームをした人はいるのではないでしょうか?

近年の不景気で、新築の物件はどうしても将来の住宅ローンが心配で、なかなか手が出せないという人が増えています。

自分の勤めている会社がいつどうなるかも分からないし、自分もいつリストラに合うかとビクビクしている人はどんどん増えてきています。

そんな中で、今の所得でギリギリの住宅ローンはとても組む気にはなれないのが普通です。しかしそんな人でも住宅は欲しい訳で、その中で増えているのが中古住宅の購入です。

しかし、中古住宅だと自由設計ではないためにどうしてもいろいろな制限がある上に、安い物件であるほど家の中も古く、今流行りでないものが多く目につくので、出来るだけ住宅の購入金額を抑えて、その分自分の好きなようにリフォームする事が流行しているのです。

中古住宅のリフォームは、床と壁を張り替えるだけで中身は新築同様になります。

住宅は、元々骨組みの上に建材類で飾っているだけなので、工夫次第でいくらでも見た目は新築に近くなるのです。

そしてキッチン、トイレ、ユニットバスなどを新しくすれば、中身はほとんど新築で、さらに外壁を新しくすればもう中古住宅かどうかは分かりません。

そして肝心の住宅ローンですが、もちろんリフォーム物件でも大丈夫です。

問題は中古住宅の場合は住宅の構造に難がある場合があるので、きちんと建築基準法に違反していないかを専門家に調べてもらってから購入する事が重要です。

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