住宅ローンQ&A

リフォーム料金も住宅ローンと一緒に融資可能でしょうか?

顔

リフォーム料金も住宅ローンと一緒に融資可能でしょうか?

相談員

あなたの周りでも最近中古住宅を購入してリフォームをした人はいるのではないでしょうか?

近年の不景気で、新築の物件はどうしても将来の住宅ローンが心配で、なかなか手が出せないという人が増えています。

自分の勤めている会社がいつどうなるかも分からないし、自分もいつリストラに合うかとビクビクしている人はどんどん増えてきています。

そんな中で、今の所得でギリギリの住宅ローンはとても組む気にはなれないのが普通です。しかしそんな人でも住宅は欲しい訳で、その中で増えているのが中古住宅の購入です。

しかし、中古住宅だと自由設計ではないためにどうしてもいろいろな制限がある上に、安い物件であるほど家の中も古く、今流行りでないものが多く目につくので、出来るだけ住宅の購入金額を抑えて、その分自分の好きなようにリフォームする事が流行しているのです。

中古住宅のリフォームは、床と壁を張り替えるだけで中身は新築同様になります。

住宅は、元々骨組みの上に建材類で飾っているだけなので、工夫次第でいくらでも見た目は新築に近くなるのです。

そしてキッチン、トイレ、ユニットバスなどを新しくすれば、中身はほとんど新築で、さらに外壁を新しくすればもう中古住宅かどうかは分かりません。

そして肝心の住宅ローンですが、もちろんリフォーム物件でも大丈夫です。

問題は中古住宅の場合は住宅の構造に難がある場合があるので、きちんと建築基準法に違反していないかを専門家に調べてもらってから購入する事が重要です。

住宅ローン借り換え最新情報【2019年8月版】

じぶん銀行住宅ローン

  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • 保証料・収入印紙代はゼロ
  • 来店不要で時間の成約無し
  • がんと診断で残高が2分の1に
  • 業界最安水準の金利
矢印

じぶん銀行公式ページ

ジャパンネット銀行住宅ローン

  • 無料の事前シミュレーションが充実
  • 他と比較して選びたくなる金利条件
  • 来店不要かつ空いた時間に少しずつ情報入力して申し込み
  • 一般団信無料
  • メインバンクが他行の方にも使いやすい定額自動引き落としサービスが手数料無料
矢印

ジャパンネット銀行公式ページ

住信SBIネット銀行

  • 金利が安く満足度が高いネット銀行
  • 全疾病保障保険料・団信保険料無料
  • 交通事故の障害補償保険料も無料
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 地震保障の保険料も無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料
  • 事務取扱手数料は借入金額の2%+税
矢印

住信SBIネット銀行公式ページ

楽天銀行フラット35

  • 来店不要・ネットで申し込み完結
  • フラット35最低金利・最安手数料達成
  • 諸費用が安くトータルの返済額を圧縮
  • フラット35は独自の審査基準で魅力
  • 事務手数料は1.08%まで引き下げ可能
  • 繰り上げ返済は100万円から
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印

楽天銀行フラット35公式ページ